vrednotenje storitev
Sklepanje poslov
Poklicna praksa
Zbornica za arhitekturo in prostor Slovenije z namenom zaščite investitorjev, projektantov in javnega interesa redno pripravlja priporočene vrednosti urnih postavk, priporočene vrednosti normiranih ur (NU) ter pripomočka za določanje cene storitev, Arhigram in Urbigram.
Zaradi direktive 2006/123/ES Evropskega parlamenta in sveta o storitvah na notranjem trgu (december 2006) ki določa, da tudi storitve na področju arhitekturnega in inženirskega projektiranja spadajo med storitve, za katere je potrebno zagotoviti prost pretok storitev, se cene teh storitev oblikujejo na tržni način. pripravila dva pripomočka za določanje cene storitev, Arhigram in Urbigram ter priporočene vrednosti ure dela.
Priporočena vrednost normirane ure (NU)
Normirane ure, potrebne za izvedbo storitve (NU), pomenijo v urah izražen čas, ki ga potrebuje ena oseba za izvedbo določene storitve. Uporabljajo se zlasti pri izračunavanju vrednosti tistih storitev, za katere se ponuja končna cena.
Vrednost NU predstavlja povprečno bruto vrednost projektantske ure in pomeni povprečno vrednost dela ene osebe, ob upoštevanju vseh upravičenih stroškov. Vrednost normirane ure si izračuna vsak ponudnik glede na značilnosti svojega poslovanja. V posameznem biroju imajo lahko posamezne osebe različne vloge in zato lahko tudi različne prejemke, normirana ura pa pomeni srednjo vrednost, kakršno biro zaračunava za svoje storitve.
Pri izračunu vrednosti NU je treba spoštovati veljavno finančno, delovno in drugo zakonodajo, ki ob upoštevanju vseh upravičenih stroškov zagotavlja ustrezno plačilo za opravljeno storitev. Pri izračunu vrednosti projektantske ure so upoštevani vsi stroški biroja, kot so stroški dela, stroški delovnih prostorov, stroški osnovnih sredstev in programske opreme, stroški poslovanja in opravljanja dejavnosti (zavarovanja, računovodstvo, članarine, takse in podobno), finančni stroški (davki, banke, posojila, garancije in podobno), potni stroški ter razni drugi stroški, z upoštevanjem veljavne finančne, delovne in druge zakonodaje.
Upravni odbor ZAPS je na seji dne 12. 11. 2024 sprejel sklep o višini priporočene povprečne vrednosti normirane ure (NU):
| VREDNOST NU | 55,00 – 65,00 EUR |
Priporočene vrednosti urnih postavk
Priporočene vrednosti urnih postavk so odvisne od storitvenega razreda oziroma zahtevnosti nalog, ki jih posamezni strokovnjaki opravljajo. Urne postavke se zaračunavajo zlasti kadar pride do dodatnih del oziroma kadar se opravljajo svetovalne in podobne storitve, ki se zaračunavajo glede na porabljeni čas. Upravni odbor ZAPS je v letu 2024 priporočene vrednosti urnih postavk uskladil z IZS in jih potrdil na seji dne 10. 9. 2024.
| STORITVENI RAZRED | S1 | S2 | S3 | S4 |
| OPIS | Strokovnjak, ki opravlja naloge samostojno, pri čemer naloge zahtevajo osnovno teoretično in strokovno znanje. | Strokovnjak, ki opravlja naloge samostojno in odgovorno, pri čemer naloge zahtevajo posebno teoretično in strokovno znanje ter praktične izkušnje. | Stokovnjak, ki opravlja zahtevne naloge samostojno in odgovorno, pri čemer naloge zahtevajo posebno teoretično in strokovno znanje ter praktične izkušnje.Pooblaščen je za vodenje, usposabljanje in nadzor drugih zaposlenih ali sodelujočih na istem projektu. | Strokovnjak, ki opravlja izjemno zahtevne naloge samostojno in odgovorno, pri čemer naloge zahtevajo posebno teoretično in strokovno znanje ter večletne praktične izkušnje.Pooblaščen je za vodenje, usposabljanje in nadzor drugih zaposlenih ali sodelujočih na istem projektu. |
| VREDNOST URNIH POSTAVK | 49,00 EUR | 70,00 EUR | 98,00 EUR | 147,00 EUR |
Vrednosti priporočenih urnih postavk se lahko povečajo ali zmanjšajo do največ 20 %.
Tabela s podrobnejšim opisom storitvenih razredov in navedbo funkcij.
Arhigram 6
Arhigram 6 je pripravljen na osnovi Standarda storitev Zbornice za arhitekturo in prostor Slovenije (ST ZAPS). Storitve določa ST ZAPS 01, vrednotenje storitev pa ST ZAPS 02. Kadar se ponudba za storitve pripravi v skladu s ST ZAPS, morajo biti tudi storitve opravljene v skladu s tem standardom. Arhigram 6 ne določa minimalnih cen storitev, temveč na podlagi velikosti in tipologije nameravane gradnje določa najmanjše število normiranih ur (NU), potrebno za kvalitetno izvedbo naročenih storitev. Zavihka Osnovne storitve in Posebne storitve se uporabljata kot prilogi B in C, kot sta navedeni v Pripomočku za pripravo ponudbe.
OPOZORILO:
Zaradi zaščite računalnika se datotek Arhigram 6 praviloma odpre le za branje, v zaščitenem pogledu. Zaščiteni pogled izklopite tako, da v vrstici za sporočila na vrhu kliknite Omogoči urejanje.
ARHIGRAM 6.13
12. 9. 2023
Spremljanje porabe časa
Arhigram 6 izračunava porabo časa po matematični enačbi, izpeljani iz nemškega pravilnika za vrednotenje storitev HOAI. Ker pa bi v prihodnosti želeli izračunane vrednosti čim bolj približati realni porabi časa, smo pričeli z zbiranjem podatkov. Vabimo vas, da za svoje končane projekte izpolnite tabelo porabe časa na spodnji povezavi in jo pošljete na naslov strokovna.pomoc@zaps.si. Tabela vsebuje le podatke o tipologiji gradnje in porabi časa, brez podatkov o projektantu in investitorju. Pridobljeni podatki bodo namenjeni izključno interni obdelavi in posamično ne bodo javno objavljeni.
S sodelovanjem boste pripomogli k izboljšanju stanja na področju vrednotenja arhitekturnih in krajinskoarhitekturnih storitev.
TABELA ZA SPREMLJANJE PORABE ČASA
29. 6. 2023
Za vse, ki želite še naprej uporabljati Arhigram 4, ki število NU izračunava na podlagi vrednosti stroškov gradnje, pa je še vedno na voljo posodobljena različica:
ARHIGRAM 4.10
5. 10. 2021
Urbigram
Urbigram je namenjen ovrednotenju dela, ki ga je potrebno vložiti v izdelavo občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN). Zajeta je tako vsebina storitve izdelave OPPN, kot tudi število ur dela za različno velika območja urejanja in različne ravni zahtevnosti prostorskega posega.
Obseg storitve izhaja iz Zakona o urejanju prostora – ZUreP-3 (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE in 95/23 – ZIUOPZP) in namesto cen določa število delovnih ur. Ocenjeno število ur za različno velika območja urejanja OPPN in različno zahtevne prostorske ureditve je opredeljeno na podlagi matematične formule, ki je izpeljana iz nemškega pravilnika za vrednotenje storitev Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (10. julij 2013).
Člane ZAPS vabimo k pregledu osnutka Urbigrama in podajanju predlogov za njegovo izboljšanje. Rok za oddajo predlogov je ponedeljek, 16.09.2024. Povezava za oddajo predlogov za izboljšavo.