Stanovanjska stavba ob Streliški ulici v Novi Gorici

natečaji

Predmet projektnega natečaja:

Javni odprti enostopenjski projektni natečaj za pridobitev najustreznejše arhitekturne zasnove stanovanjske stavbe z zunanjo ureditvijo ob Streliški ulici v Novi Gorici ter anketno rešitev oblikovanja širšega prostora z navezavo obeh krakov Streliške in Kostanjeviške na Rafutsko cesto

Naročnik: Stanovanjski sklad Mestne občine Nova Gorica, javni sklad
Rok oddaje: 3.2.2006 11:41:33
Zaključno poročilo komisije: 10.3.2006 00:00:00

OCENJEVALNA KOMISIJA

predsednik
Tomaž Vuga, udia (SSMONG)

namestnik predsednika
Danilo Antoni, udia (ZAPS)

člani
Evgen Mugerli, udig (SSMONG)
Niko Jurca, udia (SSMONG)
Viljem Fabčič, udia (ZAPS)

nadomestna člana
Ines Kos, udia (ZAPS)
Ivo Uršič, udp (SSMONG)

poročevalec
Tomislav Podgornik, udia

Plakati

Avtorji:

Luka Školaris, štud. arh.

Sodelujoči:

Mentor:
Boris Školaris, udia

Insert iz poročila komisije:

Predlagano rešitev zastavi kot razmislek o strukturni in organizacijski preureditvi celotnega prostora južnega roba mesta. Novi zahodni obvoznici smiselno priredi cestno mrežo, ki jo kot prilagojeni ortogonalni mrežni vzorec razvije iz mesta preko Korna do Streliške. Ta tako postane zopet v celi potezi vznožna stanovanjska in parkovna povezovalna poteza z Gorico in obenem izhodišče sistema gozdnih cest čez Kostanjevico in Panovec. Odvečnega kraka diagonalno potekajoče Rafutske ceste sproščeni prostor na tak način ponuja povsem nove možnosti za racionalno pozidavo vznožnega platoja pod Streliško do Korna na zahodnem delu in ureditev obsežne parkovne površine proti vzhodu.
V tako sproščenem prostoru zasnuje nastavek niza objektov, ki se v morfološkem in tipološkem oziru naslanja na mestno pozidavo vzdolž Erjavčeve, obenem pa vešče in nadvse učinkovito izrabi konfiguracijo vzpenjajočega se zemljišča, da z nivojsko ureditvijo povsem loči območja motornega prometa od zelenih, zunanjemu bivanju stanovalcev namenjenih površin na dvignjeni terasi, kamor se, ob izraziti vzhodno-zahodni orientaciji, odpirajo stanovanjski prostori. S preprosto zasnovo in elementarno jasnimi oblikovalskimi potezami mu uspe doseči izjemno kvalitetno stanovanjsko okolje, kar izkazuje visoko stopnjo obvladovanja veščine oblikovanja prostorskih ureditev.
Arhitektura je domiselna, nekonvencionalna in kljub ponavljanju stanovanjskega objekta ne deluje monotono, pač pa sveže, razgibano in vendar urejeno. Objekti so zasnovani kot čvrste, na podložni zid postavljene polodprte lupine, ki trdno in varno oklepajo sestoje stanovanj v navideznem neredu, ki pa se izkaže za premišljeno orodje zagotavljanja pestrosti izgleda, predvsem pa omogočanja visoke stopnje fleksibilnosti in raznolikosti tipologije stanovanj. Na največjo zadrego lokacije, ki se za zahtevani stanovanjski program nadvse nehvaležno usmerja proti severu, na jugu pa dviga v pobočje, se domiselno odzove tako, da lokacijske slabosti povsem nevtralizira in jih celo prevede v prednosti pri določanju arhitekturnih izhodišč zasnove objekta. Stanovanja izrazito usmerja na vzhodno in zahodno stran, proti severu pa fasadno lupino zgolj navrta z linami, ki nudijo izreze za atraktivne poglede navzven, so pa obenem pester likovni vzorec mestu izpostavljene fasade.
Objekt je funkcionalno jasno zasnovan. Vsi tehnični in gospodarski prostori so pregledno umeščeni v kletnem nivoju, v treh nadzemnih etažah so stanovanja. Skelet v rastru AB stebrov omogoča zelo raznoliko in tudi prilagodljivo organizacijo stanovanj z osnovnim izhodiščem, naj bodo bivalni prostori enoviti in nedeljeni, spalni prostori pa raje manjši, kar pri oblikovanju stanovanjskih prostorov omogoča visoko raven kvalitete bivanja. Prikazana struktura stanovanjskih inačic ponuja celo paleto izvrstnih rešitev, ne manjka pa tudi slabosti in pomanjkljivosti, ki pa jih je mogoče, zaradi izkazane fleksibilnosti, brez velikega truda odpraviti. Velik prispevek k ugodju bivanja so tudi odprte bivalne terase, ki nudijo raznolike variante najbolj racionalne izrabe.
Predvideno število stanovanj je preseženo za 5. Izkoriščenost zemljišča je ugodna (Fz = 0,25 < 0,4), ravno tako faktor izrabe gradbene parcele Fi = 0,69 < 1,20). Postavitev dela parkirnih mest zunaj, dela pa v klet pomeni cenovno sprejemljivo rešitev. Dosežena je primerna struktura stanovanj. Povprečno stanovanje meri 54,28 m2, pri čemer pa so pri stanovanjih za tričlanske, štiričlanske in petčlanske družine presežene primerne velikosti. Razmerje med uporabno površino stanovanj in bruto tlorisno površino (brez kleti) znaša 0,75.
Elaborat je ponujeno rešitev v največji meri uspel vpeti v širši okvir mestnega prostora in je ponudil dobrodošle in povsem uporabne sugestije za prostorsko preureditev in dogradnjo južnega roba mesta. V okviru natečajnih zahtev je v celoti izpolnil pričakovanja razpisovalca. Pokazal je veliko mero občutka za oblikovanje prostora ter ponudil sveže in domiselne arhitekturne rešitve z uravnoteženim prepletom notranjih in zunanjih bivalnih prostorov. Zato elaborat zasluži najvišjo oceno in mu je podeljena prva nagrada.

Plakati

Avtorji:

prof. Janez Koželj, udia
Boštjan Ukmar, štud.arh.

Sodelujoči:

Statika:
Josip Konstantinovič, udia
dr. Blaž Vogelnik, udia
Elekto inštalacije: Bobek Vojko, udie
Strojne inštalacije: Pavel Pavlič, udis

Insert iz poročila komisije:

Elaborat ima vse predlagane vsebine in kvalitetno obdeluje predlagane rešitve. Zasnova zazidave v dveh stavbah v obliki črke L predstavlja “kompromisno” rešitev med predlaganimi rešitvami vzdolž ali pravokotno na plastnice območja.
Zavestna izbira pozidave ustvarja mikro ambiente, (“male krajine”) ki kljub opisani intenciji predlagan poseg povezujejo na omejen način z bližnjo okolico in z dominantami, ki so v prostoru. Zanimivi zunanji prostori so kvaliteta tega predloga, ki je nedvomno vezana na kvalitetno izvedbo in pravilno izbiro materialov.
Predlog podaja zelo razčlenjene fasadne obode in dvostransko razporeditev stanovanj z povezovalnim hodnikom. Stopnišči sta odprti in povezujeta obe krili stavbe. Zanimiv je predlog uporabe rdeče fasadne opeke, ki ga avtor veže na Fabianija in na bivše opekarne. Predlog poskuša na novo razmišljati o preverjeni tipologiji, ki v Novi Gorici nima veliko nastavkov.
Uvedena je raznolikost in individualnost s pomočjo različnih odtenkov fasadne opeke. Avtor omeni pasivno pridobivanje sončne energije, uravnanost po heliotermični osi in visoko akumulativnost opečne fasade in istočasno opisuje dobro tesnjenje, ki ga omogočajo posebna okna, masivna gradnja in prezračevalne lopute.
Podani predlog rešuje vse zahtevane naloge in tudi osnovna izbira ima potrebne značilnosti, ki omogočajo dosledno razvijanje zasnove v zaokroženo celoto. Kljub nakazani uresničljivosti malih posegov, je predlog primerjalno bistveno dražji od drugih predlaganih rešitev, kljub temu, da je izkoriščenost zemljišča visoka (Fz = 0,37 ~ 0,4), ravno tako tudi faktor izrabe gradbene parcele (Fi = 1,12 ~ 1,20), vendar je razmerje med uporabno površino stanovanj in bruto tlorisno površino (brez kleti) le 0,58. Predvideno število stanovanj je preseženo za 8, povprečna površina pa meri 51,78 m2.
Usklajevanje pravilne geometrije urbanistične mreže in nepravilno obliko parcele avtor elaborata rešuje z opisanima zgradbama v obliki L in z ozelenitvijo, ki je tudi razčlenjena z logiko gruče in novih smeri povezovanja peš prometa. Predlog omogoča v celoti nekatera povezovanja preko dvorišč do okoliških prostorov, naj bi bil tudi povezovalni člen med “mestno matrico in pobočno zazidavo”. Odprti stopnišči sta elementa povezave in členitve, ki mikro sosesko spremenita v odprt prostor srečevanja, istočasno pa določata in okvirjata prostor.
Arhitekturni elementi predloga so racionalno vezani na tehnično statične izbire in so primerno usmerjeni v iskanje zunanjega izraza, ki mora biti v sozvočju z krajinskimi značilnostmi lokacije in z razvojnimi težnjami mesta.
Prometna ureditev upošteva sedanjo ureditev in podatke obstoječega prometa in omogoča primeren razvoj in varnost. Nakazane so še dodatne vsebine in podan je predlog krožišča ob racionalnem razvoju peš prometa.
V elaboratu so prisotni kvalitetni predlogi in kvalitetne rešitve, ki uspešno predstavljajo predvideni poseg. Umerjenost predlogov daje nastalemu prostoru neko preverjeno in pričakovano rešitev, ki je skoraj v celoti v sozvočju z merili natečaja. Zavestne izbire, ki so izpostavile nekatere osnovne značilnosti, zaradi katerih nekateri faktorji primerjave niso dosegli primernih vrednosti, komisija razume kot pozitivno nekompromisno in nujno iskanje rešitev, seveda v okviru lastnih začetnih predpostavk. Zaradi omenjenih značilnosti je komisija osvojila predlog, da se elaboratu podeli drugo nagrado.

Plakati

Avtorji:

Boštjan Kikelj, udia
Mojca Magajne, udia
Klemen Pavlin, udia

Sodelujoči:

Krajinska ureditev:
Tina Demšar Vreš, udika

Prometna ureditev:
Danijel Magajne, udig

Statika:
Matej Brešan, udig

Strojne inštalacije:
Samo Štrukelj, udis

Požarna varnost:
Matej Polanec, var. inž.

Insert iz poročila komisije:

Ta rešitev se uvršča v skupino rešitev z več svobodno postavljenimi objekti. Terasasta postavitev stavb na osojni strani Kostanjevice, ki izhaja iz širšega prostora primorske krajine – vinogradi, sadovnjaki, obodna pozidava, ki objamejo vsako primorsko vzpetino, je osnovna poteza pozidave te rešitve. Pozidava s štirimi bloki je neagresivna za ta prostor.
Pozidava gradbene parcele je izvedena s štirimi bloki, ki so zrcalno postavljeni eden napram drugemu. Tlorisna zasnova vseh blokov je enaka. Okrog centralnega stopnišča so razvrščena štiri stanovanja – štiričlansko, tričlansko, dvočlansko in enočlansko. Vse stanovanjske enote so dvostransko orientirane. Dnevni prostori so pozicionirani na vogalih stavbe in se odpirajo na stran z večjim osončenjem. Vsi bivalni prostori so dvostransko orientirani, kar pomeni višjo kvaliteto bivanja. Vse okenske odprtine so francoska okna. Stopnišča so osvetljena preko strešnega okna in svetlobnega jaška ob stopniščni rami.
Pet bivalnih enot je prilagojenih funkcionalno oviranim osebam. Najmanjša stanovanja – garsonjera in enosobna stanovanja so projektirana brez vhodnega vetrolova in z vhodnih vrat vstopimo pred jedilno mizo, kar prav gotovo ni primer kvalitetnega stanovanja.
Objekti delujejo sveže, celo nekoliko “modno”. Oblikovanju so avtorji posvetili veliko pozornosti, saj so tudi streho kot peto fasado rešili zelo domiselno. Očitno so iskali primerno arhitekturo za sodobno mesto brez velikih tradicij in paradigem. Zunanji prostor je ustrezno rešen, vendar za vsak objekt posebej – skupna je le pešpot med objekti, ki vodi proti Kostanjevici.
Izkoriščenost zemljišča je srednja (Fz = 0,24 < 0,4), ravno tako faktor izrabe gradbene parcele Fi = 0,73 < 1,20). Dosežena je primerna struktura stanovanj. Povprečno stanovanje meri 53,20 m2, pri čemer je pri stanovanjih za tričlanske in štiričlanske družine presežena primerna velikost. Predvideno število stanovanj je preseženo za 3. Razmerje med uporabno površino stanovanj in bruto tlorisno površino (brez kleti) znaša le 0,66.
Uvoz na gradbeno parcelo je en, ki se razdeli v rampo za garažo in parkirišče. Motorni in peš promet na parceli sta ločena. Na terenu je le 12 parkirnih mest, ostala ( 75 PM ) so v podzemni garaži. Garaža je v več nivojih, ki so med seboj povezani. Vsi štirje objekti imajo direktno povezavo z garažo, ki se naravno prezračuje. Garaža ima zelo razgiban zunanji obod, hkrati je tudi višinsko razgibana.
Razširitev križišča Streliške z Kostanjeviško in Rafutsko v “dvojno” križišče je neprimerna tako s prometnega kot tudi z gradbeno investicijskega pogleda. Razbremenitev Rafutske ceste utemeljujejo z gradnjo obvoznice, ki bi ta del ceste zelo razbremenila.
Zaradi svojstvenega pristopa, sveže arhitekture, okolju prilagojeni velikosti objektov se je komisija odločila, da kljub nekaterim očitnim pomanjkljivostim rešitvi dodeli tretjo nagrado.

Plakati

Avtorji:

Maechtig Vrhunc arhitekti d.o.o.
Tomaž Machtig, udia
Urša Vrhunc, udia, M.Arch.II

Sodelujoči:

Sodelavci:
Janez Vrhunc, udia
Ana Križaj, abs. arh.

Konstrukcije:
Projecta d.o.o.: Milan Sorč, udig

Inštalacije:
Klimaterm d.o.o.:
Vojko Brelih, udis
Borut Jereb, udie

Prometna ureditev:
HR Sistemi d.o.o.:
Boštjan Ramovš, udig

3D print:
IB Procadd d.o.o.

Insert iz poročila komisije:

Predlagana rešitev spada v skupino predlogov, ki so na nek način sledili vzorcu neorganizirane gradnje v okolici. To izhodišče je bilo s prosto postavitvijo vsakega od dveh objektov, enega vzporedno s Streliško ulico, drugega pa diagonalno nanjo ter z različnima višinskima kotama, ki se prilagajata obstoječemu terenu uspešno izpeljano v rešitev z dvema objektoma, ki sta neodvisna od okolice in z njo komunicirata le toliko, kolikor zahtevajo obvezne funkcije območja.
Zanimivo je, da so tako okolju nepodrejeno zamisel avtorji dosledno speljali tudi pri oblikovanju objektov, ki jih sami imenujejo “palazzo”, s čimer že z poimenovanjem poudarjajo razliko do sicer skromnejših objektov v okolici. Ponujajo čisto, nekoliko skrivnostno arhitekturo, ki navzven z ničemer ne izdaja svoje vsebine. Le-to lahko obiskovalec odkrije šele, ko stopi v objekt, ali pa celo šele, ko vstopi v stanovanje. Ta kristalno čista oblika pa ni dosledno izpeljana, saj jo pokvari velika steklena površina v dnevnih sobah srednjih enosobnih stanovanj, ki pa jo nato avtorji neposrečeno skrijejo za vertikalne brisoleje brez prave funkcije. Fasada in masa objekta vsekakor delujeta atraktivno in izzivajoče tako na prikazih kot bi tudi v naravi, če bi bila objekta realizirana. Vendar pa je ta kristalnost in čistost tudi vse, kar bi pri oblikovanju teh objektov upoštevali kot dodatno vrednost in doprinos. Manj posrečeno namreč ta fasada deluje, če vemo, da se za njo skrivajo stanovanja, ki jim avtorji sicer namenjajo veliko število pod kotom 450 postavljenih odprtin z zanimivimi vendar vnaprej usmerjenimi vedutami, ki pa omejujejo prosto izbiro pogledov. V funkcionalnem smislu pa notranje poševne stene tudi otežujejo organizacijo prostora in opremljanje s serijskim pohištvom, ki ga je pričakovati v socialnih stanovanjih.
Za novogoriške klimatske razmere bi bilo pričakovati, da projekti ponudijo bodočim stanovalcem čim več zunanjega prostora tudi v okviru stanovanjskih površin. Avtorji tega projekta pa so se balkonom in terasam zavestno odpovedali na račun večjih stanovanjskih površin. To je vsekakor zanimivo izhodišče, ki pa kljub možnostim, ki jih nudijo francoska okna, le ne more nadomestiti lastnih zunanjih bivalnih površin. Zato je po mnenju komisije taka rešitev za naše razmere manj primerna.
Tloris etaže je med podobnimi rešitvami med najbolje rešenimi in omogoča, ne glede na fasado, izredno racionalni izkoristek površin. S tega vidika bi kazalo priporočiti naročniku, da ga še posebej prouči in ga kot rešitev mogoče smiselno uporabi ob drugi priliki.
Glede na realizacijo zastavljenega programa projekt v celoti zadovoljuje pričakovanja naročnika, saj v dveh objektih predvideva 45 stanovanj s strukturo, ki odgovarja predpisani, v dveh podzemnih parkirnih etažah pa 94 PM, kar je več, kot jih zahteva normativ v Novi Gorici. Izkoriščenost zemljišča je srednja (Fz = 0,24 < 0,4), ravno tako faktor izrabe gradbene parcele (Fi = 0,72 < 1,20). Povprečno stanovanje meri 51,01 m2. Razmerje med uporabno površino stanovanj in bruto tlorisno površino (brez kleti) znaša 0,72.
Prometna rešitev na parceli je solidno rešena. Garaža, ki se razprostira po večjem delu parcele, je neposredno dostopna v severni stanovanjski objekt, ki leži nad njo, z veznim podzemnim hodnikom pa tudi v južni objekt. Pri tem je manj ugodno dejstvo, da bi moral stanovalec tega objekta poleg stopnic v objektu premagati še dve etaži, da pride do pritličja, torej bi do zadnjega nadstropja imel kar štiri etažne višine. Prav tako je slabo rešeno parkiranje za invalide, ki lahko iz kleti pridejo le po vstopni rampi in zunanji klančini do pritličja severnega objekta.
Rešitev širšega mestnega prostora je le nakazana. Prav tako je ponujena prometna ureditev ena od tistih, ki manj posrečeno ohranja vse sedanje ceste ne glede na njihov značaj. Priključek Streliške ulice je združen s Kostanjeviško ulico , kar bi bilo v danih terenskih razmerah teže izvedljivo, predvsem pa tudi prometno neugodno, posebej če si predstavljamo, da bo Streliška ulica ponovno odprta tudi proti Gorici in bo predstavljala predvsem sprehajalno in rekreacijsko smer iz mesta proti Panovcu.
Kljub navedenim pomanjkljivostim pa projektna rešitev v nekaterih elementih izstopa in ponuja nove poglede tako na oblikovanje objektov kot na reševanje zasnove stanovanjskih objektov. Zato po mnenju komisije ta projekt zasluži posebno priznanje.

Plakati

Avtorji:

Marko Lavrenčič, udia
Urška Mužina Rodman, udia
Maja Ambrožič Fučka, udia

Sodelujoči:

Sodelavci:
mag. Jelko Valenčak, udia
Gregor Pintar
Ajdin Bajrovič, abs. arh.
Nina Brataševec, štud. arh.

Konzultanti:
Samo Štrukelj, udis
David Furlan, el. teh.

Insert iz poročila komisije:

Avtorji se poglobljeno ukvarjajo z umestitvijo objekta v prostor in z oblikovanjem okoliškega parterja; zavedajo se problematičnosti prehoda mestnega prostora skozi suburbano naključno morfologijo v zeleno pobočje Kostanjevice.
Vprašljiva je primernost vzpostavljanja oblikovne kontinuitete z eno najvplivnejših dominant Nove Gorice.
Največja etažnost P+2, ki je predpisana za to območje, bi v upravnem postopku zahtevala ustrezno tolmačenje arhitekta. Zasnova objekta izkazuje, da gre za objekt P+3 z dodatnimi segmenti strešne etaže (iztek stopnišče na strehi). Sporna je etaža, ki je v projektu označena kot 1. klet. Objekt je sestavljen iz petih etaž oziroma šestih funkcionalnih nivojev. To pomeni, da ne glede na uspešnost tolmačenja določil glede etažnosti dobimo objekt, ki bi za zadostitev funkcionalni ustreznosti potreboval dvigala.
Oblikovanja medprostora blokov po avtorjevih besedah ustvarja ambiente, ki naj bi nudili stanovalcem zasebnost in možnost druženja. Ti izhodišči sta močno okrnjeni v območju med spodnjima blokoma, kjer je medprostor pretežno namenjen prometnim površinam. Moteča je lokacija dovozne klančine v kletno etažo, ta zahteva prometni koridor vzdolž bloka preko površine, ki služi peš dostopu.
Dovoznost za osebe na invalidskih vozičkih je pogojena z izvedbo osebnih dvigal. Strešno stanovanje ima večjo površino in je višjega standarda vendar brez zunanjih površin kljub razpoložljivi strešni terasi; njemu najbližje parkirno mesto je oddaljeno 4 etaže.
Rešitev predvideva ureditev 49 stanovanj, kar daje visok izkoristek zemljišča. (Fz = 0,31 < 0,4), ravno tako je visok faktor izrabe gradbene parcele (Fi = 1,06 < 1,20). Povprečno stanovanje meri 51,86 m2. Razmerje med uporabno površino stanovanj in bruto tlorisno površino (brez kleti) znaša 0,70.
Izkušnje upravljanja skupnih ogrevalnih sistemov navajajo težave z delitvijo stroškov in režimi delovanja. Zasnova s skupno kotlovnico je ekološko sicer lahko opravičljiva v realnosti pa težje sprejemljiva.
Prometna ureditev širšega prostora nakazuje svojevrstno razmišljanje in prinaša sveže ideje v nizu ostalih natečajnih rešitev. Preureditev prometnih povezav bi po predloženi rešitvi rešila nekaj prometno tehničnih problemov, bi pa obenem ustvarila nekaj novih. Izvedljivost deviacije Rafutske ceste je stroškovno težko opravičljiva, vključuje “H” križišče in ustvarja nove reliefne napetosti.
V skupnem seštevku upoštevanih kriterijev gre za skrbno premišljeno in natančno izdelano projektno rešitev, ki pa bi za višjo uvrstitev potrebovala takšne modifikacije, da bi bil izhodiščni oblikovni in organizacijski koncept porušen. Kljub temu, pa je bila komisija enotnega mnenja, da si zasluži priznanje.

Aktualno

Članstvo

Praksa

O ZAPS

Stanovanjska stavba ob Streliški ulici v Novi Gorici

natečaji

Predmet projektnega natečaja:

OCENJEVALNA KOMISIJA

1. nagrada: 98314

Avtorji:

Sodelujoči:

Insert iz poročila komisije:

2. nagrada: 31075

Avtorji:

Sodelujoči:

Insert iz poročila komisije:

3. nagrada: PLATO

Avtorji:

Sodelujoči:

Insert iz poročila komisije:

Priznanje: 11170

Avtorji:

Sodelujoči:

Insert iz poročila komisije:

Priznanje: SONCE

Avtorji:

Sodelujoči:

Insert iz poročila komisije:

aktualno

članstvo

praksa

O zaps

zaps je članica

Aktualno

Članstvo

Praksa

O ZAPS

OCENJEVALNA KOMISIJA

Insert iz poročila komisije:

Insert iz poročila komisije:

Insert iz poročila komisije:

Insert iz poročila komisije:

Insert iz poročila komisije:

aktualno

članstvo

praksa

O zaps

1/2

Prijava na novičnik

2/2

PRIJAVA NA NOVIČNIK