Poslovno stanovanjska stavba na območju Šmartinske v Ljubljani

natečaji

Predmet projektnega natečaja:

Vabljeni, projektni, enostopenjski, arhitekturni natečaj za izbiro strokovno najprimernejše rešitve za Izbiro strokovno najprimernejše rešitve za Projekt K66 na območju PARTNERSTVO ŠMARTINSKA v Ljubljani ter izbiro izvajalca za izdelavo projektne in tehnične dokumentacije.

Komisija za izbor povabljenih je pregledala vse prispele prijave ter jih ocenila skladno z merili navedenimi v vabilu k prijavi kandidature. Vabilu se je odzvalo 21 kandidatov, komisija pa je na osnovi doseženih točk izbrala kandidate, ki so bili povabljeni k izdelavi natečajne naloge.

Naročnik: S.T.Hammer
Rok oddaje: 21.5.2010 00:00:00
Zaključno poročilo komisije: 9.6.2010 00:00:00

OCENJEVALNA KOMISIJA

Člani komisije za predhodno priznanje usposobljenosti in izbor vabljenih:
Marjeta FENDRE, univ.dipl.inž.arh.,
Slobodan MILOJEVIĆ, univ.dipl.inž.arh.
Boris VOLK, univ.dipl.inž.arh.

Predsednica ocenjevalne komisije:
doc.dr.Andreja CIRMAN, imenovana s strani naročnika

Člani:
prof.dr.Lučka KAJFEŽ BOGATAJ,
imenovana s strani naročnika
Erkan SONMEZ,
imenovan s strani naročnika
Alenka PAVLIN, univ.dipl.inž.arh.,
imenovana s strani MOL
Mag. Andrej ČERNIGOJ, univ.dipl.inž.arh.,
imenovan s strani ZAPS
Aljoša DEKLEVA, univ.dipl.inž.arh.,
imenovan s strani ZAPS
Petra KUSTOR HABINC, univ.dipl.inž.arh.,
imenovana s strani ZAPS

Poročevalec:
Nina BELOPAVLOVIČ, univ.dipl.inž.arh.

Skrbnik natečaja:
Marjana DRAME, mag.ekon.ved

Plakati

Avtorji:

Bevk Perović arhitekti d.o.o.
Matija Bevk, udia
Vasa J. Perović, MA BiA

Sodelujoči:

Sodelavci:
Bevk Perović arhitekti d.o.o.:
Tina Marn, udia
Andreja Pikelj, udia
Davorin Počivašek, udia
Andrej Ukmar, udia
Gonzalo Piqueras, udia
Christophe Riss, udia
Gerrit Neumann, udia
Jozef Kalcik, udia
Anja Vidic, udia

Strukture:
Gravitas d.o.o., Gorazd Črnko, udig

Trajnostnost:
ENPLUS d.o.o., Ranko Božović, udist

Insert iz poročila komisije:

Ocenjevalna komisija je prvo nagrado soglasno dodelila projektu št. 5. Projekt je podrobno in strokovno utemeljen in razdelan. Predlagane stavbe so dobro vključene v območje. Projekt vključuje odprt in dinamičen javni del kompleksa in dobro zasnovane javne prostore. Zasnova fasade je dobra ter tehnično in funkcionalno utemeljena z lastno identiteto.

Prostorska razporeditev pozidanega in odprtega prostora temelji na načelu tipologije stolpov, prosto umeščenih po zemljišču. Zgradbe ustvarjajo nenavadno težišče pokrajine oziroma, kot pravi avtor: kompleks definira silhueto nove urbane značilnosti. Razporeditev petih stolpičev dodatno prispeva k prostorski in vizualni identiteti in tako ustvarja težišče pokrajine, kar daje elaboratu posebno vrednost. „Plaza Šmartinska“ – rahlo privzdignjen javni prostor na strehi trgovskega centra v pritličju – je neposredna povezava z odprtim javnim prostorom parka. Tako dva subjekta, pozidani prostor in park, postaneta enoten, odprt, javen, urban prostor, ki je osnovna prostorska in socialna kakovost za območje mesta v prenovi. Zaradi velikih stopnišč, ki vodijo s pritličja do vrha prvega nadstropja, je trg lahko dostopen, hkrati pa ta element pušča dovolj prostora na izložbeni fasadi v pritličju trgovskega območja v sredini pozidanega prostora.

Štirje od petih stolpičev so povezani z dvonivojskim „mostičem“, ki med njimi ustvarja tekoči funkcionalni prostor na ravni 3. in 4. nadstropja ter skozi njih. Ta element ponuja določeno privlačnost in funkcionalnost trgu, ki tako vključuje pokrite, a zračne prostore pod elementom „mostiča“. Dostop do dvignjenega „mostiča“ je treba skrbno zasnovati.

Avtorji so za stolpiče skupaj in vsakega posebej pripravili prilagodljiv programski sklop. Bivalne enote v tipskem etažnem načrtu enega izmed stolpičev so kompaktne in racionalno organizirane tudi v smislu minimalnega skupnega prostora za komunikacijo v sredini stolpičev. Tipski etažni načrt kaže tudi visoko stopnjo prilagodljivosti glede (ponovne) opredelitve strukture bivalnih enot, ki vključuje tako garsonjere kot luksuzna stanovanja. Višine, skupaj z zasteklitvijo od tal do stropa in zunanjimi žaluzijami ponujajo različne možnosti prehoda svetlobe, ki se prilagaja glede na različne pogoje orientacije. To bivalnim enotam in drugim programskim sklopom zagotavlja selektivno zasebnost ter nadzor nad osvetlitvijo in razgledom. Projekt glede trajnostnosti cilja na stopnjo GOLD (v skladu s standardi LEED). Prednost projekta je tudi možnost gradnje v fazah.

Če povzamemo, ocenjevalna komisija predlaga nadaljnji razvoj programskih sklopov na ravni temeljnega zida (t. i. strukturna rešitev horizontalnega nebotičnika), šola strukturne zasnove pa bi se spremenila pozneje.

Zasnova projekta je tudi okoljsko ozaveščena. Učinkovitost sistemov ogrevanja, prezračevanja in hlajenja vsebuje možnosti za trajnostno vzdrževanje. Projekt se tudi trudi zmanjšati negativne okoljske učinke vseh stavb na najmanjšo možno raven.

Plakati

Avtorji:

Ofis Arhitekti
Rok Oman
Špela Videčnik
Janez Martinčič
Janja Del Linz
Katja Aljaž
Andrej Gregorič
Kasia Bernatek
Cristian Gherghe

Sodelujoči:

Strukture:
dr. Jaka Zevnik, udig, ELEA iC d.o.o.

Strojna oprema:
Jože Oblak udis, ISP d.o.o. Kamnik

Električna oprema:
Suzana Pavlic, udie, Eurolux d.o.o. Ljubljana

LEED:
Dan Kazachki, AIA, LEED AP, CSI, CCCA, Teksas, ZDA

Insert iz poročila komisije:

Predlagani elaborat prinaša preprosto razporeditev volumnov, čeprav manj primerno ali značilno glede na specifično lokacijo, vendar zelo metodično. Rezultat elaborata je unikatna struktura s prostori, ki imajo naravno svetlobo, sonce in naravno prezračevanje. Prostorska rešitev elaborata temelji na geometrično ortogonalni, prostorski in tridimenzionalni mreži, kar kaže na sistemski model organizacije prostora in funkcionalnosti. Sistemski pristop je pregleden in omogoča ustvarjanje tridimenzionalno medsebojno povezanih prostorov, ki na hitro spominjajo na moderno predelavo „piranskega prostora“. Volumetrična podoba in silhueta pozidanega prostora puščata vtis nedokončanega volumna z „odprtimi možnostmi“, ki ponuja nenavadno vrsto identitete in težiščnega potenciala.

Prevladujoča osnovna kocka mreže velikosti 10 x 10 m določa osnovno prostorsko enoto, ki je rahlo prevelika za tržljivost stanovanj (struktura kvadrature ni skladna s strukturo povpraševanja ciljnega nepremičninskega trga). Bivalni etažni načrti vsebujejo velike terase kot dodano kakovost enotam. Višjo stopnjo zasebnosti med bivalnimi enotami je z načrtovanjem težje doseči, zlasti zaradi izredno izpostavljenih površin stavbe, ki spominjajo na viseče vrtove. Projekt glede trajnostnosti cilja na stopnjo GOLD (v skladu s standardi LEED).

Zastekljene fasade so element višjega standarda bivanja, vendar elaborat ni pokazal razlik med pogledom na sosednjo enoto in pogledom na Alpe ali park, razen ob uporabi sistema za zunanje senčenje, ki ga nadzira posameznik.

Zasnova školjke in elektro-strojne opreme je zelo dobra, vendar bodo arhitekturne zahteve nepodprtih razponov z dolžino 50 m projekt podražile, hkrati pa bo gradnja zelo zahtevna.

Projekt je zasnovan za izgradnjo v enem kosu – zelo težko ga je razdeliti na faze. Izvedba del v samo eni fazi bi morda omejila prilagodljivost financiranja in bo povečala tveganje projekta. Vertikalni podporniki fasade bodo vplivali na zunanji videz, kar na grafičnih listih ni jasno prikazano.

Načrtovalci želijo za gradbeno dovoljenje ali energijsko učinkovitost fasade ponuditi faktor senčenja z zunanjimi kovinskimi žaluzijami, vendar pa je to v praksi zelo težko dobiti. Na celotni površini fasade se bodo pojavljale toplotne izgube, kar bo vplivalo na sistem elektro-strojne opreme. Stroški fasade bodo zelo visoki, več kot povprečnih 20 odstotkov stroškov celotne investicije. Pri tem pa niso upoštevani stroški čiščenja in vzdrževanja fasade.

Ta projekt se lahko izboljša v smislu okoljsko ozaveščene zasnove. Učinkovitost sistemov ogrevanja, prezračevanja in hlajenja še ne kaže polne možnosti za trajnostno vzdrževanje. Učinkovitost in zmernost pri uporabi materialov, energije in razvojnega prostora bi bilo treba povečati in izboljšati.

Plakati

Avtorji:

ENOTA d.o.o.
Dean Lah
Milan Tomac

Sodelujoči:

Sodelavci:
projektna skupina ENOTA:
Petra Ostanek
Alja Černe
Maruša Zupančič
Polona Ruparčič
Andrej Oblak
Nebojša Vertovšek

Trajnostnost:
ENPLUS d.o.o.

Insert iz poročila komisije:

Projektni elaborat je dobro utemeljen in razdelan ter ima izrazito urbano zasnovo z jasno identiteto. Elaborat ureja prostorska in vizualna razmerja glede na park z idejo o enakih razmerah za vse bivalne enote. Šest bivalnih „vil-stanovanjskih blokov“ je razporejenih na vzhodni in zahodni strani območja. Navidezno stolpičasta tipologija volumnov se razgradi v tipologijo „kock“ ob predlagani umestitvi v dve skupini po tri z minimalnimi prostorskimi vrzelmi med njimi.

Privzdignjen „zeleni atrij“, ki je prikazan kot podaljšek parka, ponuja dodano vrednost bivalnemu delu, saj je odprt poljaven prostor, namenjen stanovalcem, čeprav pa si je težko predstavljati, da bodo zelene površine tako intenzivne, kot so prikazane v elaboratu, če se upošteva dejstvo, da za večje količine prsti ni na voljo dovolj prostora. Štirinadstropni podstavek, katerega etažna površina se manjša proti pritličju, ponuja unikatne prostorske razmere svojevrstnega značaja in z zanimivimi prostorskimi učinki, vendar pa je njegov stranski učinek pritličje, v katerem je premalo večjih homogenih prostorov za poslovne dejavnosti.

Za bivalne enote trdijo, da je njihova dobra lastnost dvostranska usmerjenost na vzhod in zahod, kar je trajnostna in dobrodošla rešitev, še zlasti ob večjih višinah prostorov v dnevnih prostorih, vendar pa ozkost enot povzroča težave pri organizaciji etažnega načrta. Projekt glede trajnostnosti cilja na stopnjo Platinum (v skladu s standardi LEED).

Podatki o zasnovi školjke in elektro-strojne opreme so nepopolni. Tej temi je namenjen samo en odstavek. Predlagani sistem armiranega betona je zastarel in premalo časa je bilo namenjenega raziskavam. Izbira mreža je sprejemljiva, vendar je na voljo premalo informacij o temeljnem zidu. Optimizacija zasnove je omejena in vse potrebne informacije naj bi bile predložene pozneje, kar ni sprejemljivo. Lesene izolacijske obloge niso ekonomične in trpežne.

Z vidika trajnostnosti je zasnova tega projekta pomanjkljiva glede okoljske ozaveščenosti. Učinkovitost sistemov ogrevanja, prezračevanja in hlajenja se ne da trajnostno vzdrževati.

Aktualno

Članstvo

Praksa

O ZAPS

Poslovno stanovanjska stavba na območju Šmartinske v Ljubljani

natečaji

Predmet projektnega natečaja:

OCENJEVALNA KOMISIJA

1. nagrada: 19060, delovna šifra: 5

Avtorji:

Sodelujoči:

Insert iz poročila komisije:

2. nagrada: PUZLE, delovna šifra: 2

Avtorji:

Sodelujoči:

Insert iz poročila komisije:

2. nagrada: 5AFLS, delovna šifra: 3

Avtorji:

Sodelujoči:

Insert iz poročila komisije:

nenagrajeni oddani projekti

Nenagrajeni: RUBIK_1

Nenagrajeni: 78200_6

Nenagrajeni: 211JH_7

aktualno

članstvo

praksa

O zaps

zaps je članica

Aktualno

Članstvo

Praksa

O ZAPS

OCENJEVALNA KOMISIJA

Insert iz poročila komisije:

Insert iz poročila komisije:

Insert iz poročila komisije:

nenagrajeni oddani projekti

Nenagrajeni: RUBIK_1

Nenagrajeni: 78200_6

Nenagrajeni: 211JH_7

aktualno

članstvo

praksa

O zaps

1/2

Prijava na novičnik

2/2

PRIJAVA NA NOVIČNIK