UREDITEV OBJEKTOV NA VELIKI PLANINI

natečaji

Predmet projektnega natečaja

Predmet natečaja: Javni, projektni, enostopenjski natečaj za izbiro strokovno najprimernejše rešitve za ureditev objektov na Veliki planini (ureditev turistično-gostinskih objektov na območju spodnje in zgornje postaje nihalne žičnice in objekta Zeleni rob na Veliki planini).

Predmet projektnega natečaja je obnova, rekonstrukcija in novogradnje z možnostjo predhodnih odstranitev na treh lokacijah v dolini Kamniške Bistrice in na Veliki planini. Predmet anketnega dela je ureditev vzhodnega dela območja spodnje postaje nihalke in del območja Velike planine.

Naročnik: Velika Planina d.o.o.
Rok oddaje: 20. 10. 2022
Povezava na Portal JN

Podatki o nagradnem skladu, priznanjih in odškodninah:
Nagradno odškodninski sklad za projektni del natečaja:

1. nagrada 7.000 EUR
2. nagrada 5.600 EUR
3. nagrada 4.200 EUR
tri priznanja po 2.100 EUR
tri odškodnine po 800 EUR

Skupni znesek nagradnega sklada za projektni del je: 23.100 EUR.
Skupni znesek odškodninskega sklada je: 2.400 EUR.
V primeru, da bo podeljenih več kot 3 odškodnine, se znesek posamezne odškodnine ustrezno zniža.

Nagradni sklad za anketni del natečaja:

1. nagrada 2.000 EUR
2. nagrada 1.500 EUR
3. nagrada 900 EUR

Skupni znesek nagradnega sklada za anketni del je: 4.400 EUR
Vsi navedeni zneski so v bruto bruto vrednostih.

Dodatne informacije in vprašanja
Za dodatne informacije in vprašanja o natečaju lahko ponudniki posredujejo vprašanja preko Portala javnih naročil tako, da izberejo možnost “Pošlji vprašanje naročniku”. Naročnik bo odgovore na vprašanja objavil na Portalu javnih naročil v skladu z določenimi roki.

DOKUMENTACIJA

A_natečajni pogoji
B_natečajna naloga
C_natečajne podloge
D_natečajne priloge
Zaključno poročilo

OCENJEVALNA KOMISIJA

Predsednik ocenjevalne komisije (ZAPS):
Aleksander Ostan, univ.dipl.inž.arh.

Namestnik predsednika ocenjevalne komisije (naročnik):
Uroš Rak

Član (naročnik):
Tomaž Lah

Član (naročnik):
Aleš Borut Ivanko, univ.dipl.inž.arh.

Član (ZAPS):
Matej Kučina, univ.dipl.inž.kraj.arh.

Namestnik članov (naročnik):
mag. Mark Anžur, univ.dipl.ekon., do 21.7.2022
mag. Tomaž Štefe, univ. dipl. ekon., od 22.7.2022

Namestnik članov (naročnik):
Urban Bergant

Namestnica članov (ZAPS):
Monika Fink Serša, univ.dipl.inž.arh.

Namestnica članov (ZAPS):
Mina Hiršman, mag.inž.arh.

Poročevalec A:
dr. Jernej Markelj, univ.dipl.inž.arh.

Poročevalec KA:
Urban Švegl, univ.dipl.inž.kraj.arh., do 16.5.2022
Eva Bolčič, univ.dipl.inž.kraj.arh., od 17.5.2022

Izvedeneka za kulturno dediščino:
Nataša Koruza, univ.dipl.inž.kraj.arh.
Saša Roškar, univ. dipl. etn. in kult. antr., konservatorska svetovalka, od 11.11.2022

Izvedenec za investicijo:
Miha Prašnikar

Skrbnica natečaja:
Maša Ogrin, mag.inž.arh.

26.8.2022

Voden ogled lokacije 30.8.2022, ODPADE

Ker do roka za prijavo (23.8.2022) nismo prejeli nobene prijave za voden ogled lokacije, dne 30.8.2022, voden ogled odpade.

11.8.2022

Sprememba namestnika članov (naročnik)

Pri naročniku se spremeni namestnik članov (naročnik), tako da mag. Marka Anžurja, univ. dipl. ekon., ki je do dne 21.7.2022 zastopal družbo Velika planina d. o. o. kot v. d. direktorja, zamenja mag. Tomaž Štefe, univ. dipl. ekon., ki zastopa družbo Velika planina d. o. o. od 22.7.2022 naprej kot direktor družbe.

4.7.2022

Ogled lokacije natečaja za ureditev objektov na Veliki planini, 30.8.2022

1. rok: torek 19.7. ob 10h (najava udeležbe do 12.7.) – ODPADE
2. rok: torek 30.8. ob 10h (najava udeležbe do 23.8.)
Zbor je pred vhodom v nihalko na naslovu Kamniška Bistrica 2, 1242 Stahovica

Prijave na natecaji@zaps.si.

V primeru premajhnega števila prijav na 1. rok bomo ogled izvedli le v 2. roku, o čemer boste prijavljeni na ogled obveščeni po spletni pošti.

17.5.2022

Zamenjava poročevalca za KA

Poročevalec za krajinsko arhitekturo g. Urban Švegl je od sodelovanja iz osebnih razlogov odstopil, nadomestila ga je ga. Eva Bolčič.

15.4.2022

Nov rok oddaje, do 20.10.2022 do 16.00 ure

Rok za oddajo natečajno ponudbene dokumentacije se podaljša in sicer:

natečajno ponudbena dokumentacija mora prispeti najpozneje do četrtka, 20. 10. 2022, do 16.00 ure.

29.3.2022

Ogled lokacije natečaja za ureditev objektov na Veliki planini, ODPADE

Zaradi majhnega števila prijav (1), sočasne napovedi slabih vremenskih razmer in remonta nihalke, smo se po uskladitvi z naročnikom dogovorili, da je ogled v četrtek 31.3. odpovedan.

Remont nihalke naj bi bil urejen v tem tednu, tako da bo naslednji teden zgornja postaja dostopna že z nihalko, če bi si želeli ogledati ta teden je možno s kombi prevozom.

Kontakt: booking@velikaplanina.si.

Vsi objekti so dostopni javnosti. V kolikor bi se pojavilo zanimanje sicer večje skupine natečajnikov, bi organizirani ogled izvedli naknadno po dogovoru.

21.3.2022

Ogled lokacije natečaja za ureditev objektov na Veliki planini

Obveščamo vas, da bo ogled natečajnega območja izveden v četrtek, 31.3.2022, ob 10.00 uri. Zbor je pred vhodom v nihalko na naslovu Kamniška Bistrica 2, 1242 Stahovica.

Od spodnje postaje nihalke na Veliko planino bo organiziran izredni prevoz, zato se na ogled lokacije prijavite do ponedeljka, 28.3.2022, na natecaji@zaps.si.

Individualni dostop na lokacijo je možen vsak dan ob določenih urah (kontakt: booking@velikaplanina.si).

PREJEMNIKI NAGRAD IN PRIZNANJ:

A1 – območje spodnje postaje nihajke

1. nagrado prejme elaborat z delovno številko 2 (šifra natečajnika RU229).
nagrado prejme elaborat z delovno številko 3 (šifra natečajnika VK215).
priznanje prejme elaborat z delovno številko 1 (šifra natečajnika xx516).

A2 – območje zgornje postaje nihajke

1. nagrado prejme elaborat z delovno številko 3 (šifra natečajnika VK215).
nagrado prejme elaborat z delovno številko 2 (šifra natečajnika RU229).
nagrado prejme elaborat z delovno številko 1 (šifra natečajnika xx516).
priznanje prejme elaborat z delovno številko 4 (šifra natečajnika 1V5P9).

A3 – območje gostišče Zeleni rob

Enakovredno 2. nagrado prejme elaborat z delovno številko 2 (šifra natečajnika RU229).
Enakovredno 2. nagrado prejme elaborat z delovno številko 3 (šifra natečajnika VK215).
3. nagrado prejme elaborat z delovno številko 1 (šifra natečajnika xx516).

Anketni del natečaja

nagrado prejme elaborat z delovno številko 2 (šifra natečajnika RU229).
priznanje prejme elaborat z delovno številko 1 (šifra natečajnika xx516).
priznanje prejme elaborat z delovno številko 3 (šifra natečajnika VK215).
priznanje prejme elaborat z delovno številko 4 (šifra natečajnika 1V5P9).

Plakati Mapa

PREJETE NAGRADE:

A1 – 1.nagrada

A2 – 2.nagrada

A3 – 2. enakovredna nagrada

ANKETNI del natečaja – 2. nagrada

Avtorji:

a2o2 arhitekti

Klara Bohinc, mag. inž. arh.

Andraž Keršič, mag. inž. arh.

Žiga Ravnikar, univ. dipl. inž. arh.

Eva Senekovič, mag. inž. arh.

Uršula Novak, mag. inž. arh.

Aljoša Potočnik, abs. arh.

Avtorji krajinske arhitekture:

Landstudio 015

Jana Kozamernik, univ.dipl.inž.kraj.arh.

Ana Tepina, univ. dipl. inž. kraj. arh.

Tom Pogačar, mag. inž. kraj. arh.

Sodelavci, konzultanti, izvedenci:

Aljaž Banko, štud.arh.

Tomaž Habič, univ. dipl. inž. grad., HIŠA, gradbene konstrukcije

Gregor Greiser, dipl. inž. grad., GG inženiring, ocena investicije

Insert iz poročila komisije:

A1 – območje postaje spodnje nihalke – 1. NAGRADA

Elaborat odlikuje arhitekturno in krajinsko najbolj celovit pristop, obstoječi prostor dopolnjuje in organizira smiselno in z občutkom. Predlagana tipologija objekta med prispelimi predlogi najbolje odgovarja dani situaciji. Zato je ocenjevalna komisija na osnovi navedenih ugotovitev predlogu prisodila 1.nagrado za območje A1 – območje spodnje nihalke.

Urbanistično-arhitekturna zasnova

Novi linearni objekt je po svoji naravi zadržan in je umeščen prečno na obstoječo spodnjo postajo nihalke na način, da Kopačev objekt ostaja vidno izpostavljen in v prostoru dominanten. Nova, enostavna linijska kompozicija upošteva hierarhijo in razpored funkcij med starim in novim. Objekt s svojo lego v prostoru vzpostavi dva ambienta, ki ju preko dostopne strani premišljeno poveže.

Na vzhodni strani, pred vhodom na nihalko, avtorji ustvarijo kvaliteten zunanji prostor za obiskovalce – manjši zeleni trg s pogledom proti Veliki planini, osrediščen okrog obstoječega kostanja, na zahodni strani pa so površine namenjene pretežno servisu in parkiriščem za zaposlene. Objekt je od spodnje postaje nihalke smiselno odmaknjen, tako da delujeta kot avtonomni enoti starega in novega. Stikata le v točki vhoda/izhoda, ki je zaradi funkcije nadkrit. Objekt ima proti vzhodu večji napušč, ki deluje kot nadkrit, odprt hodnik in obiskovalca povabi v svoje prostore ter naprej do nihalke. Z dodano diagonalo – ročico se na arhitekturno navezuje na nagovor Kopačevega objekta. Zasnova paviljonskega objekta je racionalna, poti in komunikacije so premišljene, prostori so razporejeni smiselno in se navezujejo na zunanje površine: administracija je umeščena v severno zahodni del, gostinski lokal se nahaja ob zastekljeni vzhodni fasadi in se povezuje z ambientom trga pred njo.

Racionalna konstrukcijska zasnova in les kot izbrani gradbeni material sta v skladu s trajnostnimi načeli oblikovanja. Predlagana kvadratura objekta je gospodarna tako iz vidika izvedbe gradnje, kot tudi vzdrževanja in obratovanja objekta v celotnem življenjskem ciklu. Rešitev upošteva tudi predpisana določila glede skladnosti s prostorskimi akti ter pogoji, usmeritvami in mnenji nosilcev urejanja prostora.

Krajinsko-arhitekturna zasnova

Zasnova zunanjega prostora je funkcionalna, kompleksna in domišljena. Prostor je programsko izpolnjen z vsebinami, ki predstavljajo tako prehodno, kot tudi ciljno točko doline, kar je skladno z opisano strategijo trajnostnega destinacijskega turizma.

Bogato zasnovana vsebina, ki na območju nekdanjega kampa uredi park, igrišče in razne zanimive interpretacijske točke, lahko predstavlja tudi dnevno destinacijo za obiskovalce, četudi se ne odpravijo naprej po dolini ali na Veliko planino. Zasnova deluje skozi celo leto, namenjena je tako poletnim kot zimskim obiskovalcem, posameznikom in družinam.

Prostor je oblikovan zrelo, s kombinacijo mehkih in trdih potez, z zavedanjem in upoštevanjem naravnega prostora ter obstoječe vegetacije, pri čemer poti in povezave (utrjene peš poti potekajo večinoma po obstoječih poteh in plastnicah) delujejo kot kapilare, ki napajajo vse prostorske vsebine. Skupaj z dobro zasnovanim glavnim parkiriščem deluje kot velika organska celota. Prostorski programi so umeščeni v zelene otoke med glavno cesto in spodnjo postajo nihalke z večjimi večnamenskimi tlakovanimi trgi pred objektom, ki so namenjeni komunikaciji, druženju, prireditvam in stojnicam. Premišljeno je zasnovana tudi prometna ureditev zahodnega dela, od dostopa, postajališča in obračališča za avtobuse, internega parkirišča, do servisnih površin.

Priporočila za nadaljnje projektiranje:

Preveriti možnost povečanja zaprtih notranjih površin objekta v pritličju (dodatni prostori za zaposlene: pisarne, garderobe s sanitarijami in arhiv).
Preveriti lokacijo gostinskega skladišč
Optimizirati dostop do nihalke, ki naj omogoča dober pretok gostov v obe smeri (z možnostjo prodaje spominkov za goste, ki se vračajo).
Preveriti možnost oblikovanja nadkrite gostinske terase ter vzpostavitve letnega odra za manjše prireditve.
Preveriti možnost umestitve parkirišča za avtobuse in za počitniška vozila.

Ocena investicije po navedbi natečajnika je 1.250.000 € (parkirišča: ni podatka).

A2 – območje postaje zgornje nihalke – 2. NAGRADA

Ocenjevalna komisija je na območju A2 – območje zgornje nihalke – v natečajnem predlogu z delovno št. 2 prepoznala odločno stališče do odnosa med človekom, kulturo in naravo, zato mu je za to območje dodelila 2. nagrado.

Urbanistično-arhitekturna zasnova

Urbanistična zasnova celote se bistveno ne spreminja, z umestitvijo nove spodnje postaje sedežnice pod teren pa ostaja spoštljiva do krajine in naravnih danosti prostora na planini. Avtorji upoštevajo priporočila in spodnjo postajo sedežnice spustijo na koto zgornje etaže nihalke, s čimer ustvarijo enoten večji manipulacijski prostor med objektom in sedežnico. Čeprav žičnico prekrijejo z amorfno ozelenjeno streho (referenca tudi na zasnežene gomile stanov na podobi Hinka Smrekarja), predlagana rešitev s poli-karbonatnim »portalom« v zemljanko oblikovno, kontekstualno ne deluje prepričljivo (pojavi se tudi dilema o skrivanju ali »iskreni demonstraciji« tehnične infrastrukture).

Predlagana rešitev je spoštljiva do arhitekturne dediščine arhitekta Vlasta Kopača, manjši novi dodatki so ji opazno podrejeni. Objekt zgornje postaje nihalke se skoraj v celoti ohranja v prvotni podobi, z odstranjevanjem motečih elementov se izlušči prvotna zasnova, ki se z novimi intervencijami redefinira. Programski sklopi in ureditve so zgoščeni v objektu in njeni neposredni bližini, vzpostavljene so neposredne, funkcionalne povezave med notranjimi prostori stavbe in zunanjimi ureditvami, med njimi tudi dosledno rešena univerzalna dostopnost objekta. Predvideni so jasni in ločeni komunikacijski koridorji, dostop in manipulacija predvideva rešitve, ki so nemoteče za potrebne prioritetne rabe. Vsi spremljevalni in servisni programi so umeščeni v gabarite obstoječega objekta zgornje postaje nihalke. Avtorji izkoristijo obstoječo arhitekturno zasnovo in v večini komunikacijskih hodnikov ter v gostinskem lokalu izvedejo nove velike prosojne zasteklitve, ki omogočajo poglede na okoliško krajino. Pri sicer jasni zasnovi pa komisija pogreša vzpostavitev večje prostornosti na poti obiskovalca od vhoda do nihajnih peronov. Elaborat kljub vsemu ne uspe rešiti vseh funkcionalnih potreb, obenem pa ohranja obstoječ občutek utesnjenosti objekta, predvsem v osrednjem delu čakalnice. Kot vprašljivo komisija ocenjuje tudi lokacijo sanitarij, še posebej z vidika priročnosti uporabe v različnih letnih pogojih.

Predlog se na zanimiv in kontekstualen način loti tudi oblikovanja vmesne in končne postaje sedežnice na Šimnovcu, ki se na ta način približata izrazu in materialnosti dediščine Velike planine. Za preveriti bi bila – glede na standarde tehničnih naprav – višina predlaganih objektov. Postavlja se upravičeno vprašanje, zakaj avtorji niso podobnega pristopa uporabili tudi pri spodnji postaji sedežnice (oz. zgornji nihalke).

Krajinsko-arhitekturna zasnova

Avtorji z umestitvijo programov in krajinske ureditve v ožje območje objekta zagotovijo funkcionalni okvir, ki s predlaganimi intervencijami dviga prepoznavnost planine z vsemi svojimi posebnostmi. S svojim odločnim stališčem spodbujajo povezovanje človeka z naravo.

Predlog zagotavlja večnamenskost funkcionalnih površin ob objektih in povezanost interierja z zunanjimi površinami. Le-te sledijo programskim pogojem objekta in z njim tvorijo celoto. Krajinska ureditev je zasnovana skladno s prepoznavno krajinsko podobo in naravnim krajinskim kontekstom. Z novimi zunanjimi ureditvami avtorji ne posegajo v širši naravni prostor, predvidena ozelenitev in predlagane ureditve se na videz sonaravno vklapljajo v okoliško krajino, vprašljiv pa ostaja način vkopa spodnje postaje sedežnice. Kljub uspešni izenačitvi spodnje postaje sedežnice z zgornjo etažo postaje nihalke, pa avtorji niso ustrezno odgovorili na križanje koridorjev servisnih vozil in obiskovalcev.

Priporočila za nadaljnje projektiranje:

Ponovno premisliti, kako ustrezno dvigniti višinsko koto spodnje postaje sedež
Preveriti umestitev garderob, prostorov za zaposlene, preveriti nujnost pralnice ter premestitev sanitarnih prostorov za obiskovalce na bolj dostopen del objekta (tudi za potrebe smučarjev).
Razmisliti o možnosti povečanja čakalnice, ki deluje utesnjeno.
Preveriti premestitev dvigala za gibalno ovirane, morda ob južno ramo stopnišč

Ocena investicije po navedbi natečajnika je 1.360.000 €.

A3 – območje gostišča zeleni rob – ENAKOVREDNA 2. NAGRADA

Ocenjevalna komisija je na območju A3 – območje gostišča Zeleni rob – v natečajnem predlogu z delovno št. 2 prepoznala občutljivost do arhitekturne dediščine in obstoječega stavbnega tkiva, zato mu je za to območje dodelila enakovredno 2. nagrado.

Urbanistično-arhitekturna zasnova

Avtorji edini očistijo dodatke in ohranijo obstoječi Kopačev objekt v okviru osnovnega volumna, v duhu spoštljivega odnosa do dediščine in trajnostnega pristopa. Dodatni volumen umestijo v vizualno podrejen in nevpadljiv linijski objekt, ki je na severo zahodni strani vkopan v brežino, a ohranja majhno cezuro do obstoječe koče. Paviljon se na odprt način s transparentnimi fasadami poveže s teraso, a ima zadrego z odsotnostjo napuščev, ki bi v gorskih razmerah dodatno zaščitili velike steklene površine. Zaradi osne simetrije (vhod, krili) in sredinske umestitve sanitarnega bloka nov objekt tudi ni optimalno funkcionalno povezan. Predlagana rešitev je sicer celovita, uravnotežena in skladna s pričakovanji na področju ohranjanja kulturne dediščine.

Zunanji prostori ob objektih so programsko bogati in pestri ter tvorijo komplementarno programsko vsebino celoti z objekti. Zgoščeni so v okolici zgradb, s katerimi vzpostavijo neposredne, funkcionalne povezave.

Krajinsko-arhitekturna zasnova

Objekti so razmeščeni funkcionalno, velike lesene terase pa se – podobno kot pri sedanjem objektu – raztezajo na južni (vstopni) in zahodni strani koče. Spoštovanje do izjemne naravne in kulturne krajine se kaže tudi s tem, da avtorji s svojimi predlogi ne posegajo v prostor z nepotrebnimi ureditvami ali zasaditvami. Topografijo terena izkoristijo tako, da na zahodni strani objekta naredijo dvo-nivojsko teraso, ki jo členijo na različne namenske sklope, s čimer sledijo padajočemu terenu.

Prav tako upoštevajo sedanjo zasnovo prostora z umestitvijo servisnega dvorišča in parkirišča na vzhodni strani, saj sta nujno potrebna za delovanje gostinskega objekta.

Priporočila za nadaljnje projektiranje:

Preveriti možnost umestitve večjega prizidanega objekta oziroma dodatnega programa, upoštevajoč omejitve oz. možnosti v prostorskih aktih:
- preveriti možnost zunanjih in notranjih površin s kapaciteto več kot 200 sedišč
- preveriti možnost umestitve samopostrežne in a-la-carte postrežbe z udobno obedovalnico s kaminom in z umestitvijo »pregrad« za zaključene družbe;
- preveriti možnost umestitve skladiščnega prostora z garderobami in sanitarijami za zaposlene ter organizirati zunanji dostop do sanitarij za obiskovalce.
- preveriti možnosti večjega napušča na JV strani novega paviljonskega objekta.
Vhodi, terase, dostopi, dostave, zavetrja naj omogočajo koristno izrabo prostora. Prepreči naj se močenje notranjosti, prepišnost, materiali interjerja naj bodo trajni in naravni, izrablja naj se lepe poglede. Zunanja oprema naj bo zadostna in prilagojena vremenskim razmeram.

Ocena investicije po navedbi natečajnika je 830.000€ (+ vmesna in končna postaja sedežnica: 150.000€).

ANKETNI DEL – 2. NAGRADA

Poleg zelo dobre prometne, krajinske in programske zasnove glavnega parkirišča in navezave s spodnjo postajo nihalke se avtorji podrobneje ukvarjajo tudi s strategijo razvoja Velike planine, oblikovanjem srednje in gornje postaje sedežnice, oblikovanjem in vsebino okolice postaj ter s sanacijskimi posegi kot posledico prekomernih obremenitev prostora.

Prikažejo tudi koncept trajnostne mobilnosti v dolini Kamniške Bistrice, katerega pomemben del je tudi tematsko zasnovana okolica spodnje postaje nihalke. Za Veliko planino prikažejo dokaj podrobno shemo dejavnosti in namembnosti obstoječih površin ter vrsto komunikacij za rekreacijsko dejavnost ob označenih razglediščih in drugih znamenitostih naravne in kulturne dediščine. Prav tako so utemeljeno, shematsko prikazane sanacije gozda, poti in brežin.

Glavno parkirišče je zasnovano kot dovolj veliko, z dobro izrabo prostora, enosmernim prometom ter z ohranjanjem obstoječih dreves in kljub velikosti ne deluje moteče.

Avtorji se v spremljevalnem besedilu ves čas navezujejo na poetiko, ilustracije in citate arh. Vlasta Kopača, s čimer izkazujejo svojo visoko kulturo in poznavanje Velike planine, pa tudi širše arhitekturne zgodovine (vključujejo tudi relevantne referenčne primere iz druge polovice 20. stol. iz širšega alpskega prostora).

Kljub temu, da tudi ta predlog ni povsem zadostil pričakovanjem iz projektne naloge pri strateškem razmišljanju o razvoju Velike planine, je ocenjevalna komisija v natečajnem predlogu z delovno šifro št. 2 prepoznala visoko stopnjo prostorske občutljivosti in poglobljenosti tehtnega premisleka, zato mu je za rešitev anketnega dela dodelila 2. nagrado.

Plakati Mapa